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天竜浜名湖鉄道 常葉大学前駅 地上4階建て 築27年
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区根洗町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上7階建て 築29年
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：三方原 停歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
となりの花きゃべつ
マンション3.0
（評価13件）
コメント13件- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス14分/バス停：聖隷三方原病院 停歩12分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：三方原墓園 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールK
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩92分 上島駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上1階建て 築30年
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ パル
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区三幸町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上3階建て 築34年
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：祝田 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンエイト
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス12分/バス停：百里園 停歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：百里園 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：三方原墓苑 停歩10分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニング
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原協働センター 停歩5分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン8
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵西BASE
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩86分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩74分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩85分
- 静岡県浜松市中央区葵西006
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築27年
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：市営葵団地 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルト
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩92分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩66分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスタケダ
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩79分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：花川運動公園 停歩11分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区花川町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築37年
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：三方原協働センター 停歩2分 積志駅/遠州鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：三方原墓園 停歩5分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサAOI
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：市営葵団地 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
balance GLB
タウンハウス- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：権七 停歩3分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築7年
タウンハウス- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：権七 停歩3分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラソーティムドゥプリムベル
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベェーベ1996
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：曳馬野東 停歩1分以内 積志駅/遠州鉄道 徒歩53分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボ・ヌゥール
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：曳馬野 停歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩56分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築23年
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス57分/バス停：石岡 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：豊岡小学校入り口 停歩2分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アタラクシアA
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：石岡 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネアロス
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：姫街道車庫 停歩1分以内 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンドフルールタルイ
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤル石津II
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：二里山橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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