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N.ハイヒルズ
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩74分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩109分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス57分/バス停：石岡 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
balance GLB
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：権七 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上4階建て 築21年
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築34年
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩83分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩74分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHOKU MTY B
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス65分/バス停：気賀駅前 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築18年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンデリア
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：石岡 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブホソエA
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：清水橋 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パレット
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール2000
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵西BASE
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩85分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩74分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩86分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築26年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームアオイ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス18分/バス停：追分 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：追分 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスタケダ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：花川運動公園 停歩11分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区花川町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレティブハウスII
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩94分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：瑞穂橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエーティブ21 B
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス14分/バス停：三方原 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：三方原 停歩3分 積志駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：三方原墓園 停歩5分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサAOI
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：市営葵団地 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築7年
タウンハウス- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：権七 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラソーティムドゥプリムベル
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：新豊院 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・パル
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築18年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンローズ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩96分
- 静岡県浜松市中央区高丘西4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヒルストンA
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：豊岡小学校入り口 停歩2分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコスモス
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩98分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂神社西 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：瑞穂神社西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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