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天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上3階建て 築17年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：落合橋 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス67分/バス停：北神 停歩1分以内
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージー・コート
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス67分/バス停：北神 停歩1分以内
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルタウンMB
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：落合橋 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：気賀四ツ角 停歩20分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス57分/バス停：石岡 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上4階建て 築21年
マンション- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHOKU MTY B
マンション- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス65分/バス停：気賀駅前 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブホソエA
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：清水橋 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール2000
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祝田グリーンマンション
マンション- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：祝田 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツエムI
マンション- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス18分/バス停：奥大谷 停歩6分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：奥大谷 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・パル
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・メゾン
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 新浜松駅/遠州鉄道 バス41分/バス停：湖東東 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：湖東東 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツジハイツ
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：大谷［浜松市］(バス) 停歩6分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花川コーポ
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：権七 停歩1分以内 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩69分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区花川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスルガ台
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツひまわり
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築41年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ輪
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：神宮寺(バス) 停歩14分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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