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名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：市バス「東条」停 停歩11分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩50分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木字堅田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ A棟
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩49分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩45分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス10分/バス停：新大正橋 停歩35分
- 愛知県海部郡大治町大字鎌須賀字山廻
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築3年
一戸建て- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩36分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン・ホーリーA
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分 市バス バス停：大治役場前 停歩9分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：東条 停歩11分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩50分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木102
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウェーブ
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字仏供田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上4階建て 築27年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩38分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：八百島 停歩3分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市港区春田野1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩39分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩46分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩46分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木字村部
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 七宝駅 地上3階建て 築38年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩56分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩40分 木田駅/名鉄津島線 徒歩50分
- 愛知県あま市七宝町桂薮之内
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 七宝駅 地上2階建て 築13年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩57分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩40分 木田駅/名鉄津島線 徒歩50分
- 愛知県あま市七宝町桂親田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区服部4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区服部4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウスレーゼ
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区前田西町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩6分 名古屋駅/東海道本線 バス25分/バス停：千音寺 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字市場上屋敷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンSII
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩33分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩40分
- 愛知県名古屋市中川区万場2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールJ
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス16分/バス停：市バス「江松」停 停歩4分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区江松002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス16分/バス停：市バス「江松」停 停歩4分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区江松2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス伏屋
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール アマ
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩57分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩40分 木田駅/名鉄津島線 徒歩46分
- 愛知県あま市七宝町桂103
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区東春田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区供米田3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスコートA
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩36分
- 愛知県名古屋市中川区服部004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートスペース服部B
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩36分
- 愛知県名古屋市中川区服部004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区かの里2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ児玉
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツII
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩6分 名古屋駅/東海道本線 バス25分/バス停：千音寺 停歩6分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字市場上屋敷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B棟
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩47分 名古屋市 バス停：南陽中学校 停歩1分以内 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩50分
- 愛知県名古屋市港区春田野002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大治町戸建て
タウンハウス- 春田駅/関西本線（JR東海） バス70分/バス停：大治西条 停歩5分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：大治西条 停歩5分
- 愛知県海部郡大治町大字西條字石間畑
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上3階建て 築16年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区前田西町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツ
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩4分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区春田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Warren harutaI
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩4分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区春田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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