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ベッラヴィスタ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：新伝馬南 停歩3分 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：新伝馬南 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区桜町1
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道新幹線 静岡駅 3階建 築24年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：新伝馬南 停歩3分 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：新伝馬南 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区桜町1
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス浜木綿
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：みずほ三丁目 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区下川原3丁目
- 築15年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスペース
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築41年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジデンス永田
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区川越町
- 築57年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マンション八木倉
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築31年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マンション豊城
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築45年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアマルタ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区下川原002
- 築18年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 2階建 築20年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：御新田 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：御新田 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区松富1
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 4階建 築35年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新間2
マンション2.33
（評価18件）
コメント18件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩114分 服織西小学校前バス停留所 徒歩4分
- 静岡県静岡市葵区新間
- 築57年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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タウンハイツ大村
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜館3
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイレジデンスL
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラハイナ B
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 2階建 築17年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩82分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県静岡市駿河区広野6
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 7階建 築9年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築9年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 6階建 築11年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区茶町2
- 築11年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 2階建 築19年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西千代田北 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区西千代田町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 2階建 築22年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：沓谷東 停歩3分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：上土 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 3階建 築38年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：柳新田西 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：柳新田西 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シュプールK
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：沓谷東 停歩8分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：上土 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区上土001
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 5階建 築40年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区双葉町
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシェンド原屋敷
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：片山 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：片山 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ソニアホームズ
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西千代田北 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区西千代田町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 5階建 築57年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区川越町
- 築57年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 3階建 築26年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 2階建 築22年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西脇下 停歩8分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩7分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 3階建 築37年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：堀ノ内 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：堀ノ内 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地
- 築21年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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