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桜館10
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区車町000
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大坪
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築19年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区上石町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール登呂
一戸建て- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：登呂2丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：登呂２丁目 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イムーブルパレス大岩
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区大和2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築28年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三恵コーポ
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区東鷹匠町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上6階建て 築29年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：記念碑前 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：記念碑前 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区大岩2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ和門
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：静岡商工会議所前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区常磐町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上10階建て 築18年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区安東2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチリヴェール昭和町
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区昭和町000
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレア日出町
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上10階建て 築17年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルセア
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ榊
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区大岩1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールナカダ
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築43年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング春日I
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平尾ビル
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区駿河町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサーラ籠上
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：籠上 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム万松荘
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩40分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築32年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：馬淵４丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：馬淵4丁目 停歩20分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築51年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール馬渕
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサライトワンA
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：南安倍川橋 停歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：南安倍川橋 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：中島 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバブル本通
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区本通006
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築37年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区昭和町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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