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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオビル杉
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレファミーユ
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩78分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：羽高 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：羽高 停歩6分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩79分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩85分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市葵区羽高町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築24年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩78分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：羽高 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：麻機 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市葵区羽高町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田グリーンハイツ
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 東静岡/東海道本線（JR東海） 車3分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：東部団地 停歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：東部団地 停歩9分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラッツ
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東豊田小学校前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築33年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築14年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：郷堂 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：郷堂 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレア東千代田
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：沓谷東 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区東千代田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上3階建て 築42年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：国吉田一丁目 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区古庄6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：郷堂 停歩2分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区沓谷6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールドB
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区沓谷6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区古庄2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築27年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区栗原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ城北
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡中央高校入口？ 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト古庄
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上4階建て 築39年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上3階建て 築25年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：川合 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ545・
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区沓谷5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド巴
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：川合 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上3階建て 築32年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上3階建て 築40年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツみわ7
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：小鹿公民館前 停歩8分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：小鹿公民館前 停歩10分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリア川合
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：川合 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区川合1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ寿
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区南瀬名町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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