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ロイヤルマンション元浜
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築42年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築32年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩46分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：本郷南 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区恩地町
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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新大邦ビル
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築48年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築37年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩34分 助信駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ安座
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩53分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：弥生橋 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩55分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築22年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JステージA
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：鹿谷町 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松/東海道新幹線 車14分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンションC
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築44年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランドハイツ布橋
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：浜松学院大学 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築35年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築28年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハイツ
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 2階建 築46年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス元城
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：浜松城公園入口(バス) 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区元城町
- 築41年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パークウッドKII
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：おかめ坂 停歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分 遠州病院/遠州鉄道 車15分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築37年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラ富塚
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：おかめ坂 停歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩43分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築27年
一戸建て- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩79分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クレール浜松II
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区西浅田001
- 築29年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築36年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築39年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコーエイ
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区船越町000
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築27年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプレイス
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築37年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サングリーン富塚
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：おかめ坂 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンプレイス
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築37年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ伝馬町
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区伝馬町
- 築38年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カレッジハイツII
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道新幹線 八幡/遠州鉄道 車11分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハイツI
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：浜松学院大学(バス) 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分 八幡/遠州鉄道 車11分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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