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MONATIS(モナティス)
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：静岡大学 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上14階建て 築36年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：パークタウン 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築36年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ山下町
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上11階建て 築37年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：元浜町 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring House Sato
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャルム佐藤町
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：相生 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ美吉III
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ2526
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道新幹線 バス9分/バス停：追分小学校下車 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラクレールI
一戸建て- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：西塚町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス第1マンション
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：子安 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築32年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：新津町 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山ハイツ
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：せいれい病院前 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築17年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜商前 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボールI
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜松アリーナ 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中沢CHG(シティハイツガーデン)
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常楽寺 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区中沢町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常楽寺 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区中沢町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Garage助信(北棟)
一戸建て- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：常楽寺 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築18年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高林 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築25年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松北高校前 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：浜松北高前 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：浜松北高前 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築28年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩35分 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 助信駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩54分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東部中学校入口 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマダハイツ
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上5階建て 築16年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：野口停 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩43分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション桃山
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩51分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町(バス) 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBクレール
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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