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遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩71分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 曳馬駅 3階建 築44年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：阿弥陀南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築44年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾンベルシャンブル
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：銭取 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションあすか
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：丸塚町 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築25年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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テラス・モデラートB
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩70分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地西 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩63分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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丸二ハイム城北
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 助信駅 2階建 築27年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ライフ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：丸塚町 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町000
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築23年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：銭取 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パルティーレ鳥之郷
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：新津町 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区曳馬2
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フォーラム丸塚
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：丸塚町(バス) 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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静帆マンション
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：泉町中 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス35分/バス停：泉町中 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区幸5
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築37年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩35分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス青屋
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩62分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：薬師 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築36年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩21分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ジェイハイム東浜松
マンション3.8
（評価20件）
コメント20件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩58分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築32年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築41年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区高林3
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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JステージA
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T SQUARE
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩31分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スカイコート天王3
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：養源寺前 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：養源寺前 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築19年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築19年/地上2階建て
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ぽいんとM
アパート2.25
（評価4件）
コメント4件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：和地山 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区和地山003
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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寿マンションC
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築44年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アーバンII
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 助信駅 4階建 築40年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：病院西 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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SKYハイツ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：住吉町 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区住吉2
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築27年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンハイツ四ツ池B
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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