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Cozy TerraceIIA
タウンハウス- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出町 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出町 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋コーポ
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上新屋南 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西借家
一戸建て- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区萩丘3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランエトワールB
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩31分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイネ早出
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：早出新田 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区早出町000
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：上新屋南 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下パークハイム
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築38年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和合町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩69分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩36分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：原島北 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエレガンス
マンション2.78
（評価9件）
コメント5件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：曳馬橋 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩32分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウンII
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：原島変電所 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモスII
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩41分 和合西山線(下池川町経由) バス停：和合西 停歩4分 和合西山線(下池川町経由) バス停：和合住宅入口 停歩6分 和合西山線(下池川町経由) バス停：馬舟 停歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：馬生 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和合西 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイトレイン
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分 上島駅/遠州鉄道 徒歩71分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築42年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築11年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：上新屋南 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンラージ松下I
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：細島町 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POEM－K
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩65分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：安間 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：安間 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区安間町000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Steps高丘
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩69分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 上島/遠州鉄道 車16分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレエミナンス曳馬
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築33年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上島ロイドアパートC棟
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：京田 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉ハイツ
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 上島駅/遠州鉄道 徒歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：上島西 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築39年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区曳馬2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーフリーMLC
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築20年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂小学校 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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