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グランドネス河合
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：丸塚町(バス) 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築20年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：丸塚橋 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：馬生 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築42年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区幸1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアール泉
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 助信駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：銭取 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西塚町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシア
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩38分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区幸5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフィオーレ
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘住宅 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築42年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩42分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島変電所 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：曳馬橋 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シオン
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島北 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウンI
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島変電所 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築38年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：京田 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上島マンション
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：谷口 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区上島006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キーミハイツA棟
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 上島駅/遠州鉄道 徒歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・コンフォール
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取(バス) 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズステージさくら
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：オートレース場(バス) 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩54分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアトラスII
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩61分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：追分上 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン矢野
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築37年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポことぶき
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：四ツ池公園入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築39年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：四ツ池公園入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Kooyama(ヴィラコーヤマ)
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩81分 上島駅/遠州鉄道 徒歩73分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩93分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築39年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 助信駅/遠州鉄道 徒歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル宮の森
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコリバーサイド
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：リハビリ病院 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩35分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩36分 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区和合北2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丘北1丁目貸家
タウンハウス- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩71分 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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