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名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上5階建て 築2年
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中村区中村町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルブランシュ
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区草薙町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスINAGAMI
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市中村区稲上町5丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンコート万場
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区万場1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン・ウォール
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス5分/バス停：市バス 新大正橋西 停歩5分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 愛知県海部郡大治町大字鎌須賀
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上3階建て 築42年
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区長筬町6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C calme中村公園II
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区靖国町1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中村区靖国町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン・ウォール
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分
- 愛知県海部郡大治町大字鎌須賀104
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス5分/バス停：市バス 新大正橋西 停歩5分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 愛知県海部郡大治町大字鎌須賀000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区沖田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム八田
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区烏森町6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポロト
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区長筬町6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス上石川町V
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区上石川町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート佳
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区牛田通3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン村上II
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区八社1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garden Place「ガーデンプレイス」
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区畑江通004
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングコート 期間限定プランあり
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中村区城屋敷町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレンドール畑江
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区畑江通8
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上6階建て 築32年
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区畑江通8
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区上石川町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩8分 金山駅/東海道本線 バス47分/バス停：千音寺 停歩8分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字供木
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上7階建て 築35年
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区岩塚本通3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上3階建て 築6年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区鳥居通5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上4階建て 築26年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区草薙町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンシャンス
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分 金山駅/東海道本線 バス47分/バス停：千音寺 停歩8分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺114
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン烏森
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区烏森町4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト岩塚
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区岩塚本通3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区日ノ宮町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上30階建て 築29年
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市中村区千成通6
- 築29年/地上30階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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