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山田ビル
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区大須2丁目
- 築43年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス鶴舞公園
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3
- 築6年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上9階建て 築38年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
- 築38年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらHills富士見(フジミ)
マンション3.89
（評価27件）
コメント10件- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築18年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 9階建 築39年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築39年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 地上14階建て 築3年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中区金山003
- 築3年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 3階建 築20年
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市熱田区波寄町
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ザ・ラウンジ大須
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市中区門前町
- 築3年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線 金山駅 7階建 築19年
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 金山駅/東海道本線 徒歩8分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市熱田区沢下町
- 築19年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上15階建て 築8年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区上前津1丁目
- 築8年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上2階建て 築60年
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区橘1丁目
- 築60年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 2階建 築10年
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Anecis 橘
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区橘1丁目
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区松原2丁目
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 10階建 築20年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2
- 築20年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アステリ鶴舞ディオ
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上15階建て 築8年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
- 築8年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 15階建 築4年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ミュプレ上前津
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中区上前津2
- 築1年未満/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ESPRE HIGASHIBETSUIN
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区平和1丁目
- 築7年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT東別院(エスフォート東別院)
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区平和2
- 築19年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード金山
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区金山3
- 築18年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 12階建 築2年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区千代田4
- 築2年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東海） 鶴舞駅 14階建 築4年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区千代田4
- 築4年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ヴェール金山
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 金山駅/東海道本線 徒歩8分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中区金山5
- 築28年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 15階建 築8年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築8年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ沢下町II
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 金山駅/東海道本線 徒歩8分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市熱田区沢下町
- 築19年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ松原
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レスカール白金
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区白金3
- 築36年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 9階建 築19年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区千代田4
- 築19年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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