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名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 地上3階建て 築11年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市昭和区神村町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage 本山
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区本山町4
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 地上10階建て 築18年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市千種区清住町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 地上4階建て 築37年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区宮東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 地上6階建て 築24年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市千種区清住町1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル早川A棟
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区前山町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン田代本通
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市千種区田代本通5
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩30分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区植田山1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ本山東
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市千種区清住町003
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stanza 神村
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区神村町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 地上5階建て 築11年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区清住町3
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY PLACE星ヶ丘
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩28分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区井上町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルハウス
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区池園町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SーRESIDENCE本山 FR2ヵ月キャンペーン実施中(対象
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市千種区清住町001
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 地上3階建て 築47年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区田面町1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 地上12階建て 築5年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市千種区清住町1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLM南本山
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区宮東町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東山パークビル
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区東山通4
- 築62年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントソノヤマ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市千種区園山町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 地上8階建て 築48年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市千種区東山通3
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
穂波第一ビル
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市千種区穂波町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイジュネス山手
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区高峯町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンマルミ
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市昭和区山里町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 地上4階建て 築40年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市千種区新池町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッサ幸川
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市千種区幸川町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ・ナウ
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区前山町3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 地上6階建て 築29年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区新池町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベレージ96
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩51分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市天白区元八事5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム伊勝
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区伊勝町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山花
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区山花町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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