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Cozy Court新栄
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄2丁目
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 地上14階建て 築18年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区新栄3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2川島ビル
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県名古屋市千種区内山1
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 地上5階建て 築58年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市千種区内山1
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス新栄リベラ
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール筒井
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区筒井3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G1ビル千種
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区新栄3
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマーレ葵
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中区葵2丁目
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ徳川
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市東区徳川1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ徳川
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市東区出来町1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス新栄ユリシス(シンサカエ)
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区新栄3
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾンド－ルII
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市中区新栄3丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
びいI千種
マンション4.17
（評価23件）
コメント22件- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分
- 愛知県名古屋市千種区今池1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 大曽根駅 地上15階建て 築16年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市東区出来町1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンデル葵
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区葵3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード葵 広小路通
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市中区葵1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上3階建て 築10年
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市東区豊前町2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE RESIDENCE IMAIKE NORTH
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区神田町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上15階建て 築3年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区葵001
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルージャ黒門
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区黒門町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ葵
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区葵2
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOTUS(ロータス)
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区豊前町2丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ今池
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区仲田1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 地上3階建て 築29年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区千種1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ代官町(旧willDo代官町)
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ代官町(willDo代官町)
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上12階建て 築17年
マンション4.26
（評価19件）
コメント19件- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋新栄IIIグローリィ
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区新栄002
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CasaVerdeAoi
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区葵2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサクセスファクター
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市千種区内山3丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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