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U・TOPIA 43A
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩79分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩79分 岐阜駅/東海道本線 徒歩85分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイレジデンス
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩83分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス40分/バス停：岐阜大学病院 停歩19分 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：岐阜大学病院 停歩19分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩77分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩88分
- 岐阜県岐阜市大学北3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ伊藤
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩70分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩71分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩80分
- 岐阜県岐阜市黒野南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルミナス
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩52分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩35分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩42分 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：芝原4丁目 停歩6分
- 岐阜県本巣郡北方町芝原東町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス(旧ときわ寮)
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市下鵜飼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール北方
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩54分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：岐阜農林高校北 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：岐阜農林高校北 停歩4分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩43分
- 岐阜県本巣郡北方町朝日町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 本巣駅 地上3階建て 築38年
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩65分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩58分 織部駅/樽見鉄道 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上2階建て 築22年
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩41分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩49分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市中西郷1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
dieci castello kurro
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩68分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：黒野仲町停 停歩7分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩69分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩82分
- 岐阜県岐阜市黒野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩75分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩77分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩88分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩67分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩68分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩103分
- 岐阜県岐阜市下鵜飼
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドSUWA C
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩54分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩54分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市下西郷4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレルアナI
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩37分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス33分/バス停：岐阜特別支援学校前 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス36分/バス停：岐阜特別支援学校前 停歩6分
- 岐阜県岐阜市中西郷2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルツァ小野
タウンハウス- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩57分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩62分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩75分
- 岐阜県岐阜市小野2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURA
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩52分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市下西郷5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Ortensia
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩74分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩75分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩87分
- 岐阜県岐阜市折立000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laxmi
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩55分 岐阜バス バス停：加茂若宮 停歩4分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩44分
- 岐阜県本巣郡北方町芝原中町002
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・ルミナス
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩52分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩53分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩67分
- 岐阜県岐阜市下西郷5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市小野2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築41年
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩55分 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：黒野こども園前 停歩11分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩61分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩66分
- 岐阜県岐阜市小野6
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシオ
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩30分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩13分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩15分
- 岐阜県本巣市三橋3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 本巣駅 地上6階建て 築37年
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩90分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩78分
- 岐阜県岐阜市深坂1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上2階建て 築20年
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩31分 岐阜乗合自動車(株) バス停：岐阜高専 停歩7分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩15分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩20分
- 岐阜県本巣市三橋003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上3階建て 築27年
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩41分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩12分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩30分
- 岐阜県本巣郡北方町加茂1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上2階建て 築35年
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩60分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩68分
- 岐阜県岐阜市下鵜飼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト18(旧マンション稲木)
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩63分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩63分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩69分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築40年
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩64分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：岐阜バス 黒野病院前 停歩7分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルマンション
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩40分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩13分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩29分
- 岐阜県本巣郡北方町加茂1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸(ゆき)
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩55分 岐阜バス バス停：加茂若宮 停歩4分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩27分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩44分
- 岐阜県本巣郡北方町朝日町002
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン西改田
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩62分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：西改田 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：西改田 停歩6分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩46分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市西改田字米野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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