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近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上8階建て 築48年
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩16分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 三重県四日市市西浦1
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REAL BLOSSOMII
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県四日市市芝田1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上3階建て 築2年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩16分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県四日市市芝田1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール城西 C棟
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩11分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩16分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市城西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートA棟
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩15分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩8分
- 三重県四日市市大井手1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビル・ソレイユA棟
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県四日市市久保田2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー加藤C
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩35分 三交バス バス停：美里ヶ丘 停歩4分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス12分/バス停：美里ヶ丘 停歩4分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩29分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩43分
- 三重県四日市市生桑町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－chambre 芝田
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩7分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県四日市市芝田1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ久保田
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩12分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市久保田2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテカザ優木
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩29分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：生桑町 停歩6分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩34分
- 三重県四日市市生桑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川原ベース 1
一戸建て- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市中川原2
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビーロードII
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩7分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩30分 近鉄四日市駅/近鉄湯の山線 徒歩32分
- 三重県四日市市ときわ002
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩18分
- 三重県四日市市伊倉3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 赤堀駅 地上4階建て 築25年
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩18分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市石塚町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェール
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩19分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩7分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩20分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩30分
- 三重県四日市市松本4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール一本木II
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩25分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス10分/バス停：三交野田二丁目停 停歩3分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市大字末永
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川原町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩27分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市大字末永
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩16分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市中川原3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ鵜の森
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩15分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩4分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩12分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオN
マンション3.29
（評価7件）
コメント5件- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩20分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩6分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩28分
- 三重県四日市市松本3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩13分
- 三重県四日市市西伊倉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル中川原
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩15分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩30分
- 三重県四日市市中川原3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアークテラス
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩12分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩14分
- 三重県四日市市伊倉3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアクシス西伊倉
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩13分
- 三重県四日市市西伊倉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大井手
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩41分
- 三重県四日市市大井手2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 阿倉川駅 地上2階建て 築5年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩53分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩50分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩55分
- 三重県四日市市東坂部町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELMaison Treize
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩47分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩40分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩43分
- 三重県四日市市東坂部町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール三宅 D棟
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩53分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス15分/バス停：坂部ヶ丘南停 停歩3分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩46分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩49分
- 三重県四日市市東坂部町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルシティ
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩20分
- 三重県四日市市松本001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩23分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩10分
- 三重県四日市市西松本町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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