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コスモプラザ三宮
マンション2.75
（評価12件）
コメント12件- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築52年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区野崎通6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮駅前ラ・ドゥー
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 新神戸駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 6.3万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 新神戸駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 新神戸駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 6.4万円 6.8万円 9.7万円 12.3万円 16.8万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
新神戸駅の周辺環境
 コンビニ |  スーパー |
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 保育園 |  幼稚園 |
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 小学校 | |
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新神戸駅の情報
出口情報
| 北出口１ | 新幹線・新神戸駅,布引の滝,バスのりば |
|---|---|
| 北出口２ | 雲中小学校,熊内町２−４・６・７・９丁目 |
| 南出口 | 葺合文化センター,中央小学校,生田川公園,北野浄水場,神戸ＹＭＣＡ,旗塚通４−７丁目,神若通３−７丁目,国香通３−７丁目,生田町１−４丁目,二宮町１−４丁目,布引町１−３丁目,加納町１−３丁目,北野町１・２丁目,山本通１丁目,熊内橋通４−７丁目,バスのりば |
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 【ＪＲ西日本】：○ 【神戸市交通局】：○ | 【ＪＲ】 ・各ホーム⇔改札 ・改札（２Ｆ）⇔１Ｆ駅レンタカー付近 【神戸市交通局】 ・各ホーム⇔改札 ・改札⇔地上（新神戸オリエンタルシティー方面） |
| エスカレータ | トイレ |
【ＪＲ】 ・各ホーム⇔改札 ・改札（２Ｆ）⇔１Ｆ駅レンタカー付近 【神戸市交通局】 ・各ホーム⇔改札 ・改札⇔北出口１（新幹線のりば） | 【ＪＲ】 《多機能トイレ》 ・改札内 ・鉄道警察・駅事務室隣（２Ｆ改札外） 【神戸市交通局】 《多機能トイレ》 ・改札内 |
| その他 | |
【ＪＲ】 ・ＡＥＤ | |
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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