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竹甚ビル
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市別所町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黄金ハイツ
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上8階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市和坂往来端
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピート西明石
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市野々上2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン大久保ルミナス
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築49年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル王塚台
アパート- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩20分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：王塚台5丁目 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：王塚台5丁目 停歩6分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：王塚台１丁目 停歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上7階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオ西明石
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオデフローレス
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県明石市明南町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩2分
- 兵庫県明石市藤江
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上7階建て 築23年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西区役所前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西区役所前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区丸塚1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフレール
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区王塚台6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区王塚台6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高津橋農住団地A棟
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：王塚台東口 停歩20分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：高津橋 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：高津橋 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安福ハイツ
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス54分/バス停：上新地 停歩4分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩67分
- 兵庫県神戸市西区上新地2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リープラス藤江
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩2分
- 兵庫県明石市藤江
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペランツァ西神戸
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西区役所前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西区役所前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区丸塚1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：水谷２丁目 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩66分
- 兵庫県神戸市西区水谷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ西明石南町
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県明石市明南町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：王塚台１丁目 停歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルックハイツII
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：王塚住宅前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：王塚住宅前 停歩2分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Betel
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：吉田 停歩8分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：吉田 停歩8分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゲル
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市小久保1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサM・Y・KII
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩66分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区水谷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ松の内
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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