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播但線 京口駅 地上2階建て 築25年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩9分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ南条
マンション- 姫路駅/播但線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市南条000
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市山野井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩31分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市神子岡前1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル岡田
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーセ・ベージェ西今宿
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西今宿 停歩4分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩3分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市西今宿1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上10階建て 築33年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西今宿 停歩4分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩3分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市西今宿1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築23年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩60分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分 余部駅/姫新線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市御立西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上6階建て 築24年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市十二所前町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスN
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：広峰中学校前 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：広峰中学校前 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市城北新町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロバーハイツ
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/播但線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市車崎1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築46年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市車崎1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン西庄の里
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ野里
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 野里駅/播但線 徒歩15分 京口駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市大野町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代比嘉貸家
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 京口駅/播但線 徒歩24分 野里駅/播但線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市八代
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーエイハイツ
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 野里駅/播但線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市八代宮前町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ・パーク
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーツハオスUOE
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス苫編
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西苫編 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西苫編 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール宮西
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 京口駅/播但線 徒歩12分
- 兵庫県姫路市宮西町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタービレ
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 京口駅/播但線 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル青山I
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：出屋敷 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス花北
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 野里駅/播但線 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩21分 砥堀駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市野里
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上4階建て 築37年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 野里駅/播但線 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩21分 砥堀駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市野里
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 姫路駅 地上14階建て 築3年
マンション- 姫路駅/播但線 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 京口駅/播但線 徒歩13分
- 兵庫県姫路市神屋町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティコート東雲町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市東雲町6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート田寺
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：辻井北口 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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