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ツィール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：山手橋 停歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市山手町5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールオガワ A棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：真川橋 停歩29分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：真川橋 停歩7分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：真川橋 停歩13分
- 広島県福山市高西町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上7階建て 築25年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：手城小学校 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市南手城町4
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメゾン神辺 B
アパート- 福山駅/山陽新幹線 バス22分/バス停：神辺駅前 停歩13分 神辺駅/福塩線 徒歩12分 湯田村駅/福塩線 徒歩23分 道上駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市東川口町4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスきさらぎ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市東吉津町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシードパレス
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後本庄駅/福塩線 徒歩58分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市多治米町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセンテ手城
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩34分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市手城町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーバン緑ヶ丘
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩66分
- 広島県福山市春日町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市東川口町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 横尾駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市久松台1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス松村
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 バス停：体育館前 停歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市草戸町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポ・アイ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：培遠団地前 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 神辺駅/福塩線 徒歩76分
- 広島県福山市春日町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト 弐番館
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：森脇 停歩2分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩36分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ21 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：卸センター入口 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市曙町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ羽原C
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：蔵王東 停歩4分 バス停：蔵王東 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 横尾駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市蔵王町005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルズ A棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：蓮池 停歩4分 神辺駅/福塩線 徒歩17分 横尾駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩37分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩38分
- 広島県福山市三吉町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラカーサあつみ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットハイツ B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県福山市引野町東000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市多治米町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMBM幕山
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：幕山商店街 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：幕山商店街 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市幕山台7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール高橋
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：千間土手西 停歩12分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市南手城町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATOビル神辺
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：十九軒屋 停歩1分以内 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ南蔵王 B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：松の葉 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市南蔵王町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築39年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県福山市三吉町南2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌA
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市山手町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：大門西 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県福山市大門町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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