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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩32分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分
- 広島県福山市奈良津町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：玉屋 停歩5分
- 広島県福山市新涯町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフェニックス
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田 停歩2分 バス停：日吉台団地入口 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 神辺駅/福塩線 徒歩69分
- 広島県福山市春日町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルカディア御門
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南本通り 停歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市御門町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡マンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：曙1丁目 停歩3分
- 広島県福山市曙町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールミシマE
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分 道上駅/福塩線 徒歩1分以内 湯田村駅/福塩線 徒歩13分 湯野駅/井原鉄道 徒歩23分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン西深津
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 横尾駅/福塩線 徒歩46分
- 広島県福山市西深津町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ葦陽
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 バス停：樹徳校入口 停歩1分以内 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 横尾駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市木之庄町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンやましげ A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：吉田西 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市春日町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福山駅/山陽新幹線 横尾駅/福塩線 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 神辺駅/福塩線 徒歩46分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメゾン壱番館
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：西江原 停歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩15分 戸手駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール弓井
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：二ツ川 停歩7分 横尾駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市千田町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスM-II
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市東深津町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス蔵王
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：沼田 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプルミエ A棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 バス停：ニの川 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 備後本庄駅/福塩線 徒歩83分 福山/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 広島県福山市新涯町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレストハウス21
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市南本庄4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート藤井
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 広島県福山市新涯町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上6階建て 築31年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市三吉町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ・I
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県福山市引野町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレスポワール C棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 バス停：三本松 停歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市山手町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新涯 A・B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：二の川 停歩3分
- 広島県福山市新涯町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：千間土手東 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県福山市引野町5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩25分
- 広島県福山市久松台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 備後本庄駅/福塩線 徒歩37分
- 広島県福山市御船町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードI
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：宇代 停歩3分 万能倉駅/福塩線 徒歩36分 道上駅/福塩線 徒歩41分 駅家駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市加茂町108
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェール A．B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：十九軒屋 停歩2分 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩18分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町103
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新涯
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 備後本庄駅/福塩線 徒歩84分
- 広島県福山市新涯町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シー・ビュー
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：手城入口バス 停歩1分以内
- 広島県福山市港町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはばたけ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：駅家町 停歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩7分 駅家駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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