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山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上温品北 停歩6分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 戸坂駅/芸備線 徒歩78分
- 広島県広島市東区上温品4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムSB
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上温品北 停歩6分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 戸坂駅/芸備線 徒歩78分
- 広島県広島市東区上温品004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア比治山公園
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩1分以内 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市南区段原1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ段原
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分
- 広島県広島市南区段原2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上4階建て 築31年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分
- 広島県広島市南区段原2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩40分 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県安芸郡府中町鶴江1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス有朋
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中山保育園前 停歩6分 矢賀駅/芸備線 徒歩19分
- 広島県広島市東区中山中町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上9階建て 築28年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：住吉町 停歩1分以内 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール曙
マンション- 広島駅/可部線 徒歩17分 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩17分
- 広島県広島市東区曙2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェル ソレーユ
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩40分 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県安芸郡府中町鶴江1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s lea Ushitahigashi
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県広島市東区牛田東2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金屋町グランデ
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩22分 天神川駅/呉線 徒歩16分
- 広島県広島市南区大州1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス牛田南
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩22分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩15分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩18分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区牛田南2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 広島駅/芸備線 バス23分/バス停：登石 停歩3分 中深川駅/芸備線 徒歩68分
- 広島県広島市東区馬木4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛田フラッツ
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩30分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：牛田東 停歩2分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩23分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森林ハウス
アパート- 広島駅/芸備線 バス23分/バス停：登石 停歩3分 中深川駅/芸備線 徒歩68分
- 広島県広島市東区馬木004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダフィニアン
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：豊芝入口 停歩3分 矢賀駅/芸備線 バス19分/バス停：豊芝入口 停歩2分
- 広島県広島市東区馬木4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県広島市安芸区中野2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール藤
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：牛田東一丁目 停歩1分以内 新白島駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：牛田旭 停歩11分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアシティ舟入中町
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー世良
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩26分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩11分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩24分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上8階建て 築37年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 矢賀駅/芸備線 徒歩5分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩24分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVITAE
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：吉島西 停歩5分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩18分
- 広島県広島市中区吉島西2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上3階建て 築6年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：江波東２丁目 停歩1分以内 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩25分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩33分
- 広島県広島市中区江波東2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上7階建て 築41年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 県庁前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市中区富士見町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートベネフィット桑原
アパート- 広島駅/山陽新幹線 徒歩31分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩34分
- 広島県広島市東区牛田旭2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボンジョルノ ナカオ
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミール鶴見
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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