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東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築20年
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県近江八幡市土田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルグリーブ
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県近江八幡市西庄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県近江八幡市西庄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県近江八幡市西庄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コート C
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県近江八幡市堀上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県近江八幡市堀上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーズ
アパート- 近江八幡駅/近江鉄道八日市線 バス49分/バス停：警察署前 停歩10分 桜川駅/近江鉄道近江本線 バス26分/バス停：河原 停歩4分 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩96分
- 滋賀県蒲生郡日野町河原001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 滋賀県近江八幡市堀上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースマーシマンションII
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩33分
- 滋賀県東近江市東沖野3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CA＋(シーエープラス)
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩75分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩71分
- 滋賀県近江八幡市十王町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 安土駅 地上2階建て 築20年
テラスハウス- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上3階建て 築19年
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩164分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 バス26分/バス停：中小路南 停歩4分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩52分
- 滋賀県東近江市中小路町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルサII番館
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩164分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 バス26分/バス停：中小路南 停歩4分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩52分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩58分
- 滋賀県東近江市中小路町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンハイム1
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町北3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥山
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス12分/バス停：奥山 停歩1分以内 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市東沖野4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナガヤマハイツ
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス26分/バス停：林田 停歩10分 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市林田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩20分 八日市駅/近江鉄道八日市線
- 滋賀県東近江市小脇町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八日市ハイツ
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩10分 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市八日市野々宮町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩90分
- 滋賀県近江八幡市多賀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩88分
- 滋賀県近江八幡市多賀町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシスF・A
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩88分
- 滋賀県近江八幡市多賀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） バス6分/バス停：ジャザサイズ前 停歩4分
- 滋賀県近江八幡市若宮町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールKII
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） バス6分/バス停：ジャザサイズ前 停歩4分
- 滋賀県近江八幡市若宮町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上3階建て 築27年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩52分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩83分
- 滋賀県近江八幡市多賀町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー1番館
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩11分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩50分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西谷第5ハイツ
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩52分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清知
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩80分
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 安土駅 地上2階建て 築18年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩80分
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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