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フォレスタ千丈
アパート- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス15分/バス停：中千町 停歩5分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩44分
- 滋賀県大津市千町1
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 石山駅 2階建 築40年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：南郷 停歩2分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：南郷 停歩4分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス48分/バス停：南郷 停歩2分
- 滋賀県大津市南郷1
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレミア
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：平津 停歩7分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩40分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ膳所
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩12分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩12分
- 滋賀県大津市西の庄
- 築28年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築32年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大萱3丁目
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン山口
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県大津市大江3丁目
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県大津市大江3丁目
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築29年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山5丁目
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 2階建 築36年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩20分
- 滋賀県大津市石山寺3
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ライブリーハイムIISasada
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：湖東工業 停歩2分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県大津市神領2
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レ・ユニオン若草
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：大津駅 停歩4分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 上栄町駅/京阪京津線 徒歩12分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 滋賀県大津市中央2
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 大津駅 2階建 築40年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：大津駅 停歩4分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 上栄町駅/京阪京津線 徒歩12分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 滋賀県大津市中央2
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県大津市大江6丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フリーポート庄山
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県大津市大江7丁目
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県大津市大江7丁目
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築32年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県大津市一里山3丁目
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランティールSETA
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県大津市大江4丁目
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールSANSE
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市瀬田3
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市北大路1丁目
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪石山坂本線 唐橋前駅 4階建 築52年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩12分
- 滋賀県大津市国分1
- 築52年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中栄マンション
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩12分
- 滋賀県大津市国分1
- 築52年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エクセルメゾン瀬田
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上10階建て 築28年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩31分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱1丁目
- 築28年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県大津市一里山4丁目
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャンポール
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩41分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県大津市一里山4
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンYOU＆I
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩54分
- 滋賀県大津市大将軍1
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築28年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県大津市大将軍1丁目
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ田村
アパート- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市大将軍3
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪石山坂本線 石山寺駅 地上4階建て 築34年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪石山坂本線 膳所本町駅 地上4階建て 築27年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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