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京阪石山坂本線 中ノ庄駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩11分
- 滋賀県大津市中庄2丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 膳所駅 地上3階建て 築37年
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩20分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩20分
- 滋賀県大津市本丸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ初田
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩20分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩20分
- 滋賀県大津市本丸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコートビワコ
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：三保ヶ崎 停歩3分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：三保ヶ崎 停歩3分
- 滋賀県大津市浜大津3
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石山古都ハウス
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市国分1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール若葉台
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市若葉台000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津市中庄 平家
一戸建て- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩9分
- 滋賀県大津市中庄2
- 築70年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 膳所本町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上4階建て 築57年
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 唐崎駅/湖西線 徒歩22分 大津京駅/湖西線 徒歩31分
- 滋賀県大津市高砂町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レユニオン丸の内
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市丸の内町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 膳所本町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石場駅 地上3階建て 築14年
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩13分
- 滋賀県大津市馬場1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・ときめき坂
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県大津市馬場1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 京阪膳所駅 地上3階建て 築14年
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県大津市馬場1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス22分/バス停：南郷 停歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：南郷 停歩5分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：南郷 停歩5分
- 滋賀県大津市南郷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郷ハイツ
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス21分/バス停：南郷一丁目 停歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：南郷1丁目 停歩1分以内 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス44分/バス停：南郷一丁目 停歩1分以内
- 滋賀県大津市南郷002
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レユニオン膳所
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市膳所001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 膳所本町駅 地上2階建て 築42年
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市膳所001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国分1丁目貸家
一戸建て- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩22分
- 滋賀県大津市国分1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントアンドリュース
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市湖城が丘
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 錦駅 地上3階建て 築36年
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市湖城が丘
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 膳所本町駅 地上4階建て 築26年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ささまハイツ
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス22分/バス停：南郷 停歩7分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：南郷 停歩5分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩52分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県大津市南郷001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス22分/バス停：南郷 停歩7分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：南郷 停歩5分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩52分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県大津市南郷001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩97分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：北千町 停歩5分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩31分
- 滋賀県大津市平津2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央ハイツナカハラ
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩5分 上栄町駅/京阪京津線 徒歩6分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩30分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県大津市中央1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩19分 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：石山駅 停歩17分
- 滋賀県大津市杉浦町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大津
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩19分 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：石山駅 停歩17分
- 滋賀県大津市杉浦町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアール2
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：平津 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩71分
- 滋賀県大津市平津001
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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