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神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上14階建て 築4年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築4年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上13階建て 築40年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築40年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エステムコート神戸大倉山公園
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築4年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上14階建て 築18年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区栄町通3
- 築18年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸元町ノア
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築3年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ソレイユ・ド元町
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通5
- 築29年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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梅元町文化
アパート- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区梅元町
- 築56年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上15階建て 築5年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築5年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ライオンズマンション中山手
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築41年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート諏訪山
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区諏訪山町
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シティスパイヤ神戸元町
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築18年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上9階建て 築3年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築3年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エイペックス神戸みなと元町CoastLine
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築19年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上13階建て 築19年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築19年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンパレス花隈
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アパルトロア
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分
- 兵庫県神戸市中央区元町通4
- 築41年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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イーグル中山手
アパート- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カシータ神戸元町JP
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築16年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上10階建て 築16年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築16年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンスリービル
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾンエスプリ生田
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築10年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カサベラ花隈
マンション2.76
（評価42件）
コメント37件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築43年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カイセイ神戸海岸通第2
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通2
- 築20年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上10階建て（地下1階付き） 築43年
マンション2.76
（評価42件）
コメント37件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築43年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山手ダイヤハイツB棟
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通5
- 築48年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸高速線（東西線） 花隈駅 10階建 築18年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩4分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築23年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上15階建て 築23年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築23年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山海マンション
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築52年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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CASA T．M
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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