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ル・パレ神戸東館
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩3分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築33年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 新開地駅 地上15階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション神戸第3
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上10階建て 築33年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 新開地駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルハイム神戸
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上14階建て 築3年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川サンシャイン
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONON CODE
アパート- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新井マンション
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上7階建て 築4年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディコート神戸会下山
アパート- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフ新開地2
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ神戸
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上9階建て 築27年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール神戸
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ神戸ハーバーランド2
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上11階建て 築6年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町4
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸大倉山公園
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂口ポートハイツ
アパート- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区元町通004
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区元町通4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区楠町8
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上15階建て（地下1階付き） 築14年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上6階建て 築24年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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