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神戸高速線(南北線) 湊川駅 8階建 築28年
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩29分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6
- 築28年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地下1地上3階建 築35年
マンション- 神戸駅/山陽本線(JR西日本) バス15分/バス停:名倉町 停歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区片山町5
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーデンハイツ
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩26分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線(南北線) 徒歩13分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6
- 築28年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 2階建 築27年
アパート- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 花隈駅/神戸高速線(東西線) 徒歩12分 元町駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸高速線(東西線) 花隈駅 13階建 築40年
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩12分 花隈駅/神戸高速線(東西線) 徒歩1分以内 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築40年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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丸山ビル
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩16分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩4分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1
- 築53年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸高速線(東西線) 新開地駅 地上4階建て 築44年
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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クレール白川
アパート- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) バス23分/バス停:白川峠 停歩6分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 明石駅/山陽本線(JR西日本) バス40分/バス停:白川台南口 停歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台4
- 築35年/地上2階建て
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眺港苑
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩2分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築28年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線(JR西日本) 神戸駅 地上8階建て 築28年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築28年/地上8階建て
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石原マンション
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩15分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築55年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸高速線(東西線) 新開地駅 地上4階建て 築48年
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目
- 築48年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ファミリーハイツ永沢
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩11分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4
- 築48年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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富士ビル
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩6分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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イーデンハイツ永沢
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩10分 神戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上10階建て 築50年
マンション- 神戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区東山町3
- 築50年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸高速線(東西線) 新開地駅 5階建 築39年
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3
- 築39年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線(東西線) 花隈駅 15階建 築41年
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分 花隈駅/神戸高速線(東西線) 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 元町駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区元町通4
- 築41年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サン永沢
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線(南北線) 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3
- 築39年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ライオンズマンション神戸元町第2
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線(東西線) 徒歩2分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区元町通004
- 築41年/地上15階建て
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神戸高速線(南北線) 湊川駅 地上14階建て(地下1階付き) 築39年
マンション4.0
(評価16件)
コメント16件- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩1分以内 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地1
- 築39年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸高速線(東西線) 西元町駅 地上12階建て 築42年
マンション4.0
(評価4件)
コメント4件- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 西元町駅/神戸高速線(東西線) 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築42年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンマリン神戸
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩6分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩4分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築44年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ライオンズマンション神戸花隈
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線(東西線) 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築38年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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赤松マンション
マンション- 神戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区島上町2
- 築52年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上8階建て 築36年
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線(東西線) 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線(東西線) 徒歩7分 元町駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築36年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイツ清水
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ルナ馬場町
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線(東西線) 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線(JR西日本) 神戸駅 地上6階建て 築34年
マンション- 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3
- 築34年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 6階建 築36年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩4分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築36年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
子供小学校入学にあたり、都内の賃貸マンションで2カ所でどちらに住むか迷ってます。 どちらの方がおすすめでしょうか。 ①9階 築年数33年 南東向き 60m㎡ 小学校2年間建て替えのためバス(通学専用のバス)バス停は徒歩3分 新校舎になったら徒歩5分以内(マンション裏が学校) フローリングと手洗い場、風呂のタイルは2年前にリノベ済み △キッチンが古い感じ △和室あり ②3階 築年数24年 西向き 55㎡ 小学校は徒歩5分 △日当たり悪そう △口コミ読むと管理会社の口コミが悪く、機密性が高いとのこと ②の方が①より7千安く、旦那は日当たり悪くても家賃安い②を推します。私は①の方が今のマンションからも近いので日当たり含め①がいいのですが、、 どちらがおすすめでしょうか?高層階に住んだこともなく9階ぐらいに住んだことある方いれば情報教えて欲しいです! ただ私も旦那も高層階に住んだことがなく、9階が大丈夫なのか不安もあります。。地震や災害の時にリスクがあるのは承知してます。
A回答①の南東向きは好ましいですが、家の裏で学校の工事ということは騒音が気になりますね。出来上がった後も学校関係の音は聞こえてくるだろうし。9階ということでエレベーターを使うことになりますが、結構面倒ですよ。家を出て忘れ物に気づいたら、またエレベーター待って上らなきゃならない。消去法で②ですね。
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Q質問・相談
賃貸物件について質問です 家賃一律 2LDk場所環境ほぼ同じ条件だとして 子供無し40代夫婦(現在は分譲賃貸です) ① フルリノベ済み 築40年 分譲賃貸マン ② 8割リノベ 築27年 賃貸マンション ③ 新築 軽量鉄筋 見た目コーポのような? だとしたら皆様ならどれを選択しますでしょうか? 欲を言えば新築マンション一択なのですが予算的に倍くらい違い断念中です
A回答賃貸仲介営業をやっている者です。 結論からお伝えいたしますと、②か③がいいと思います。 それぞれのメリット、デメリットをお伝えいたします。 ①(BAD) メリット 内装がめっちゃきれい デメリット 旧耐震の可能性有り 建物内部が古いため、RC構造ですが防音性がない可能性有 近年、リノベが人気で需要が高いため礼金が高い傾向 ②(BEST) メリット 防音性もよく、内装も程よい デメリット
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Q質問・相談
築50年のリノベ賃貸マンションに住んでいます。 帰宅するとスプリンクラーから水が漏れておりスプリンクラー以外の天井からも水が染み出している状態です。(幸いキッチンのみでリビングや寝室に影響はありませんでした。) 管理会社の人が1度部屋の中の様子を見に来て写真を撮っていったのですが、 その後もう一度他のものが見に来ると言ってからなかなか来ず、 他の階で作業をしたり声がしていたので、声をかけると 今日はもう部屋の様子はみに来ないとこと。 (この時点で23時。深夜にも関わらず、作業音と声量に考慮のない話声が 聞こえており、時折笑いながら会話する様子も伺えました) おそらくスプリンクラーの誤作動とのことでしたが、 詳細の説明もなく、今後どのようにするかなど何の説明も謝罪もありませんでした。 気に入った物件だったのですが、一瞬にして引っ越したくなりました。 管理会社の対応としてこのような対応はいかがなものかと思いました。 みなさんならどうされますか? また、このような管理会社はよくあるのでしょうか。異常でしょうか。
A回答築50年、人間で言えばかなりのご高齢。 整形手術を施しても痛々しいだけですよね。 外見は綺麗でも、血管や臓器は劣化が進行してます。 今回のトラブルも起こるべくして起きた、いわば必然のトラブルです。 管理会社やオーナーも承知の上の物件です。 それが家賃に反映されているのではないでしょうか? 引っ越しは最良のご判断と思います。
2025年3月15日の神戸駅、ハーバーランド駅、高速神戸駅の新着物件
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ララプレイスザ・神戸シルフ
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩2分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩8分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区中町通4
- 築6年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エスリード神戸グランドール
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩3分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プレサンスKOBEアモーレ
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩3分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区橘通4
- 築10年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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