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SUN紅葉ヶ丘
マンション- 博多南駅/博多南線 バス11分/バス停：小倉新池 停歩1分以内 春日駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：小倉新池 停歩1分以内 春日原駅/西鉄天神大牟田線 バス11分/バス停：小倉新池 停歩1分以内
- 福岡県春日市紅葉ヶ丘東3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシムタウン春日弐番館
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分 春日駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県春日市下白水北3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンやよい坂
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩43分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩55分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩57分
- 福岡県福岡市南区鶴田3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築31年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩45分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩57分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩57分
- 福岡県福岡市南区鶴田3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DreamStage博多南lagoon
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩44分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分
- 福岡県春日市下白水南7
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：谷口 停歩12分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩63分
- 福岡県那珂川市五郎丸1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上4階建て 築46年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩10分 春日駅/鹿児島本線 徒歩43分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県春日市上白水5
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上5階建て 築36年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区柳瀬2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリーヒルズK・S C
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩29分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス28分/バス停：福岡女子商業前 停歩8分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩65分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 福岡県那珂川市片縄北1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィー21
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩25分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県春日市下白水北5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズ
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩62分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩55分
- 福岡県福岡市南区花畑3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAISHO TOWN五郎丸
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩17分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩65分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県那珂川市五郎丸1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築21年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩32分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス28分/バス停：浦の原 停歩5分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分
- 福岡県那珂川市片縄北6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルまどか
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停：春日西小前 停歩1分以内 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩35分 春日駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県春日市上白水005
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築28年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩13分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩42分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県福岡市南区弥永3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内ビル
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩27分 春日駅/鹿児島本線 徒歩33分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩42分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県春日市大土居001
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ．マーレA
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス22分/バス停：弥永三丁目 停歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩42分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県福岡市南区弥永003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築33年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩24分
- 福岡県春日市下白水北1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオラール春日
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩24分
- 福岡県春日市下白水北1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレージュI
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩15分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 バス18分/バス停：天神山停 停歩6分 春日駅/鹿児島本線 徒歩37分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩40分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩54分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県春日市天神山6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上4階建て 築46年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩14分
- 福岡県春日市上白水005
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築28年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩17分 春日駅/鹿児島本線 徒歩43分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県春日市天神山6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア21
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩51分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県那珂川市今光4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドビル
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩13分 春日駅/鹿児島本線 徒歩43分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県春日市上白水005
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックガーデン
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩30分 春日駅/鹿児島本線 徒歩28分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県春日市紅葉ヶ丘西6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上4階建て 築46年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 博多南駅/博多南線 徒歩8分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩43分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩44分
- 福岡県那珂川市今光2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックガーデン
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩32分 春日駅/鹿児島本線 徒歩29分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県春日市若葉台西6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築31年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩31分 春日駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県春日市下白水北3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスやよい坂
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩46分
- 福岡県福岡市南区鶴田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築51年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩22分
- 福岡県春日市下白水北5
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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