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福知山線 福知山駅 地上2階建て 築18年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 福知山駅/福知山線 バス7分/バス停：土師新町 停歩5分
- 京都府福知山市土師新町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ篠尾
マンション- 福知山駅/山陰本線 徒歩16分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩8分
- 京都府福知山市字篠尾篠尾新町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩10分
- 京都府福知山市昭和町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2ing
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩10分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩21分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩37分
- 京都府福知山市昭和町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ吉見
アパート- 福知山駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府福知山市字下紺屋
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 福知山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩17分
- 京都府福知山市字下紺屋
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 福知山駅/福知山線 バス20分/バス停：多保市 停歩5分
- 京都府福知山市字多保市
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩27分
- 京都府福知山市字堀
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーハピネスII
マンション- 福知山駅/福知山線 徒歩30分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩51分 石原駅/山陰本線 徒歩62分
- 京都府福知山市字堀
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターブル
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩60分 石原駅/山陰本線 徒歩5分 高津駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府福知山市石原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 福知山駅/福知山線 バス7分/バス停：本堀 停歩10分
- 京都府福知山市字堀
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ 吉見
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩17分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩24分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩40分
- 京都府福知山市字下紺屋下紺屋町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAVERDE
マンション- 福知山駅/福知山線 徒歩15分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩14分
- 京都府福知山市和久市町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上2階建て 築51年
アパート- 福知山駅/福知山線 バス7分/バス停：土師新町 停歩5分
- 京都府福知山市土師新町4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ寿 A
アパート- 福知山駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府福知山市字堀
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩75分 石原駅/山陰本線 徒歩5分 綾部駅/山陰本線 バス13分/バス停：石原 停歩6分 高津駅/山陰本線 徒歩35分
- 京都府福知山市石原3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 石原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福知山駅/福知山線 バス14分/バス停：石原 停歩6分 石原駅/山陰本線 徒歩7分 綾部駅/山陰本線 バス13分/バス停：石原 停歩6分
- 京都府福知山市石原3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 福知山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福知山駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府福知山市岩井東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井荘
アパート- 福知山駅/山陰本線 徒歩24分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩10分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩22分
- 京都府福知山市問屋町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福知山駅/山陰本線 徒歩27分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩9分
- 京都府福知山市岩井東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエストIV
アパート- 福知山駅/山陰本線 徒歩27分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩9分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩16分
- 京都府福知山市岩井東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスこかべ台1号棟
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 福知山駅/山陰本線 徒歩124分 丹波竹田駅/福知山線 徒歩21分 市島駅/福知山線 徒歩45分
- 兵庫県丹波市市島町中竹田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 福知山駅/福知山線 徒歩10分
- 京都府福知山市東羽合町東羽合
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 福知山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 福知山駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府福知山市字堀水内
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスこかべ台2号棟
マンション- 福知山駅/山陰本線 徒歩124分 丹波竹田駅/福知山線 徒歩21分 市島駅/福知山線 徒歩45分
- 兵庫県丹波市市島町中竹田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 石原駅 地上3階建て 築23年
マンション- 福知山駅/福知山線 バス13分/バス停：府立工業高校前 停歩6分 石原駅/山陰本線 徒歩8分 綾部駅/山陰本線 バス13分/バス停：府立工業高校前 停歩6分
- 京都府福知山市石原4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黄治湯マンション
マンション- 福知山駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府福知山市土師宮町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉祥
マンション- 福知山駅/山陰本線 バス6分/バス停：ロイヤルヒルホテル前 停歩5分 福知山/福知山線 車6分
- 京都府福知山市土師新町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーISA
マンション- 福知山駅/福知山線 徒歩75分 石原駅/山陰本線 徒歩3分 高津駅/山陰本線 徒歩35分
- 京都府福知山市石原1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーション ベルデ
アパート- 福知山駅/山陰本線 バス10分/バス停：ホテルロイヤルヒル 停歩2分
- 京都府福知山市土師新町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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