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エンジェル A
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩9分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアSHITOMI D棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 西大寺駅/赤穂線 徒歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩40分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ルK・Y A
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩70分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：自動車学校入り口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 高島駅/赤穂線 徒歩80分
- 岡山県岡山市中区円山000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・コリ－ヌA
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 大元駅/宇野線 徒歩102分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプラザ可知
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大多羅駅/赤穂線 徒歩15分 西大寺駅/赤穂線 徒歩39分
- 岡山県岡山市東区可知5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス関189 A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：兼基バス停 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区関
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツB
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩103分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 大多羅駅/赤穂線 徒歩67分
- 岡山県岡山市東区西大寺新地
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：兼基バス停 停歩10分
- 岡山県岡山市中区関
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
shiny flower
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：四御神車庫 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：四御神車庫 停歩2分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 玉柏駅/津山線 徒歩55分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：四御神車庫 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 玉柏駅/津山線 徒歩69分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区土田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 バス停：雄町東 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：雄町東バス停 停歩6分
- 岡山県岡山市中区雄町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ディアコートB棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：雄町西 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRUNO Omachi
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：雄町西 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
m.uコーポ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 西大寺駅/赤穂線 徒歩9分 大多羅駅/赤穂線 徒歩35分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーオ・パラッツォ
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 西大寺駅/赤穂線 徒歩26分 大多羅駅/赤穂線 徒歩38分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築42年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区中井
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィーネ高屋
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィコA棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェヌー
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩103分 大富駅/赤穂線 徒歩30分 西大寺駅/赤穂線 徒歩32分 邑久駅/赤穂線 徒歩59分 大多羅駅/赤穂線 徒歩67分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：観音院入口 停歩30分
- 岡山県岡山市東区西大寺新地000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築16年
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井コーポ B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：雄町西 停歩12分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区中井3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築42年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：雄町西 停歩12分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区中井3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメゾン
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：乙多見西 停歩6分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールA
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシュウI
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大多羅駅/赤穂線 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区米田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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