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山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：長岡西 停歩12分 高島駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区米田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 バス停：雄町東 停歩4分 宇野バス バス停：雄町東 停歩4分
- 岡山県岡山市中区雄町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 大多羅駅/赤穂線 徒歩15分 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールyoneda A
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 バス停：長岡 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：長岡西 停歩12分
- 岡山県岡山市中区米田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスタ上道
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス38分/バス停：中尾 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩63分
- 岡山県岡山市東区上道北方
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上5階建て 築18年
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス38分/バス停：中尾 停歩2分
- 岡山県岡山市東区上道北方
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ金岡
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 西大寺駅/赤穂線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：金岡中 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩54分 大富駅/赤穂線 徒歩76分
- 岡山県岡山市東区金岡西町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスステージ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：前土田 停歩1分以内 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル清水B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区清水2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール福泊 III棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 大多羅駅/赤穂線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：曹源寺 停歩10分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：福泊 停歩15分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジアンス B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 バス停：雄町東 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：コウリョー前 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区雄町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grantage
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・コリーヌB
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：福泊 停歩15分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・ポート21 B
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩47分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フォンティ－ヌ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナヴィールK 2棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基東 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基東 停歩5分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティシィモ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：北方 停歩1分以内
- 岡山県岡山市東区上道北方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：北方 停歩1分以内
- 岡山県岡山市東区上道北方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ国富
アパート- 東岡山駅/赤穂線 バス10分/バス停：国富東 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：国富東 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区国富003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東岡山駅/赤穂線 バス10分/バス停：国富東 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：国富東 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区国富3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区下
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーオキ232
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩99分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：沖下 停歩3分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイト
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大多羅駅/赤穂線 徒歩15分 西大寺駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築13年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマンフォート B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区関
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：長岡・駅前 停歩5分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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