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山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン和気 A
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 中庄駅/伯備線 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県倉敷市松島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール平野A
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：延友 停歩4分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築25年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 吉備津駅/吉備線 徒歩32分 備前一宮駅/吉備線 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス48分/バス停：庭瀬本町 停歩13分
- 岡山県岡山市北区川入
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ若宮A棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 早島駅/宇野線 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルスA
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール佐藤 C
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 早島駅/宇野線 徒歩23分 備中箕島駅/宇野線 徒歩33分 久々原駅/宇野線 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 早島駅/宇野線 徒歩23分 備中箕島駅/宇野線 徒歩34分 久々原駅/宇野線 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティーブラッサムC
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩45分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築40年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩40分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区西花尻
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル庭瀬
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区西花尻
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築32年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市上東
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市山地
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレンディIII
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 中庄/山陽本線（JR西日本） 車7分
- 岡山県倉敷市山地
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県倉敷市上東
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニット
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 吉備津駅/吉備線 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県倉敷市西尾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパス
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 早島駅/宇野線 徒歩63分
- 岡山県倉敷市松島
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherry Creek I
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩58分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティーブラッサムD
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セーヌ白石
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスayuna
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田中 停歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド太田
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリオット上東
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市上東
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソレイユ陵南II B
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築34年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフマツモト
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 吉備津駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県倉敷市山地
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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