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ディアスフィールドC
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティパル
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大安寺駅/吉備線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメゾン森安
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩16分 北長瀬駅/伯備線 徒歩33分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスフィールドA
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県倉敷市上東
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス妹尾1号棟
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 妹尾駅/宇野線 徒歩21分 備中箕島駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築28年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ上東I
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県倉敷市上東
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルスC
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 中庄駅/伯備線 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築21年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 吉備津駅/吉備線 徒歩56分 早島駅/宇野線 徒歩76分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市上東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 吉備津駅/吉備線 徒歩56分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市上東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 妹尾駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：荒田 停歩11分 備中箕島駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンスイートB棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：御南西公民館入口 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ妹尾A棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 妹尾駅/宇野線 徒歩25分 備中箕島駅/宇野線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス妹尾2号棟 (105号室)
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 妹尾駅/宇野線 徒歩22分 備中箕島駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス妹尾1号棟 (107号室)
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 妹尾駅/宇野線 徒歩22分 備中箕島駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなんば B棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩35分 備前一宮駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区西花尻
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアコート
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダジュールB
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上5階建て 築34年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMiwa
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大安寺駅/吉備線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・パーチェ上東
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県倉敷市上東
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築11年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県倉敷市上東
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスペラティC
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 吉備津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 吉備津駅/吉備線 徒歩44分
- 岡山県倉敷市西尾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野貸家 東
一戸建て- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：平野 停歩5分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：平野 停歩5分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックB棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 吉備津駅/吉備線 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市上東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上4階建て 築39年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 早島駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県倉敷市松島
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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