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山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上6階建て 築18年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市福島
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JIZビル
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 早島駅/宇野線 徒歩69分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市福島
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコートエム
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市日ノ出町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市日ノ出町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンシティ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センスフルタウン西王寺II C
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 両備バス バス停：下撫川 停歩5分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 吉備津駅/吉備線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たなかハイツIII
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市二子
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築20年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 茶屋町駅/宇野線 徒歩12分 久々原駅/宇野線 徒歩14分 早島駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマンション
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 早島駅/宇野線 徒歩72分
- 岡山県倉敷市三田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築28年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 早島駅/宇野線 徒歩72分
- 岡山県倉敷市三田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーバス I
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 早島駅/宇野線 徒歩63分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トライアン・ファント B
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 茶屋町駅/宇野線 徒歩12分 久々原駅/宇野線 徒歩14分 早島駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール福島 A
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 早島駅/宇野線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市福島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フローラD
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩9分 久々原駅/宇野線 徒歩16分 早島駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルメゾン大島
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分
- 岡山県倉敷市大島
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルオルクラシキ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 早島駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 早島駅/宇野線 徒歩60分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダジュールB
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 吉備津駅/吉備線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダジュール A棟
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 吉備津駅/吉備線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールいせ A
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩8分 久々原駅/宇野線 徒歩30分 彦崎駅/宇野線 徒歩43分 早島駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 茶屋町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩9分 久々原駅/宇野線 徒歩30分 早島駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山貸家
タウンハウス- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 早島駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムデュエット
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上4階建て 築58年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分 茶屋町駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩30分 彦崎駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス茶屋2号棟
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分 茶屋町駅/宇野線 徒歩8分 久々原駅/宇野線 徒歩31分 彦崎駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平松貸家
タウンハウス- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市上東
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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