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M．Y マーブルハウスII
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス3分/バス停：佐陀入口 停歩11分 米子駅/山陰本線 バス21分/バス停：佐陀入口 停歩11分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーポートレイ
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス35分/バス停：皆生温泉観光センター 停歩11分 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：小児療育センター 停歩2分
- 鳥取県米子市新開001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル デル フリオ C
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩42分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ－レ
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス38分/バス停：リビンズ山根前 停歩25分 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：堀川三福中橋 停歩8分
- 鳥取県米子市西福原9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアシティー A棟
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス38分/バス停：リビンズ山根前 停歩5分 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：福生4区 停歩5分
- 鳥取県米子市上福原005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルB
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス37分/バス停：新田 停歩28分 三本松口駅/境線 徒歩25分 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：堀川三福中橋 停歩3分
- 鳥取県米子市新開007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス青木2号棟
マンション- 伯耆大山駅/伯備線 徒歩69分 伯耆溝口駅/伯備線 バス18分/バス停：団地西口 停歩5分 米子駅/山陰本線 徒歩63分 岸本駅/伯備線 徒歩65分 日ノ丸自動車 団地西口バス停留所 徒歩3分
- 鳥取県米子市永江
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩43分 東山公園駅/山陰本線 徒歩38分 博労町駅/境線 徒歩48分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティックス
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス12分/バス停：車尾交差点前 停歩13分 東山公園駅/山陰本線 徒歩13分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：観音寺新町入口 停歩2分 博労町駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市車尾南001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス青木1号棟 (401号室)
アパート- 伯耆大山駅/伯備線 徒歩69分 伯耆溝口駅/伯備線 バス18分/バス停：日ノ丸自動車 団地西口 停歩3分 米子駅/山陰本線 徒歩63分 岸本駅/伯備線 徒歩65分 日ノ丸自動車 団地西口バス停留所 徒歩3分
- 鳥取県米子市永江
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーポートリョウ
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス37分/バス停：新田 停歩12分 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：米子産業体育館前 停歩4分
- 鳥取県米子市新開002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩50分 東山公園駅/山陰本線 徒歩40分 富士見町駅/境線 徒歩44分
- 鳥取県米子市皆生温泉2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラ・パヴィエA棟
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス12分/バス停：車尾交差点前 停歩11分 東山公園駅/山陰本線 徒歩16分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：観音寺新町東口 停歩3分
- 鳥取県米子市観音寺新町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェB(車尾)
アパート- 伯耆大山駅/伯備線 徒歩28分 東山公園駅/山陰本線 徒歩15分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：米子医療センター入口 停歩3分 博労町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市車尾004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩80分 後藤駅/境線 徒歩28分 三本松口駅/境線 徒歩33分 富士見町駅/境線 徒歩33分 米子駅/山陰本線 徒歩55分
- 鳥取県米子市西福原9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上3階建て 築30年
マンション- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩45分 東山公園駅/山陰本線 徒歩38分 博労町駅/境線 徒歩47分 米子駅/山陰本線 徒歩66分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
マンション- 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩4分 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院 停歩4分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス新開
マンション- 伯耆大山駅/山陰本線 バス35分/バス停：皆生温泉観光センター 停歩14分 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：総合療育センター前バス停 停歩4分
- 鳥取県米子市新開3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル八田
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩5分 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院バス停 停歩5分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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