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セゾン西山
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス8分/バス停：高草中学校前 停歩8分
- 鳥取県鳥取市徳尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアースカイ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩28分 バス停：安長橋バス停 停歩5分
- 鳥取県鳥取市南安長001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーティスN
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス23分/バス停：宮ノ下口停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス23分/バス停：宮ノ下口停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルク サワ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：東秋里 停歩5分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山3号棟
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩17分 湖山駅/山陰本線 徒歩19分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分
- 鳥取県鳥取市湖山町北5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山3号棟 (305号室)
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分
- 鳥取県鳥取市湖山町北
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツD
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 鳥取駅/山陰本線 徒歩67分 湖山駅/山陰本線 徒歩6分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市湖山町南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドエスポワール
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩35分 湖山駅/山陰本線 徒歩33分
- 鳥取県鳥取市緑ケ丘2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほていビル
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩7分
- 鳥取県鳥取市末広温泉町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ永楽
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩11分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーチェ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩47分 津ノ井駅/因美線 徒歩28分
- 鳥取県鳥取市東今在家
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノプレミールII
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス25分/バス停：大杙 停歩3分
- 鳥取県鳥取市面影2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス雲山
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩30分
- 鳥取県鳥取市雲山000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二和ハイツ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩32分
- 鳥取県鳥取市立川町005
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークボナベンチャーハイツ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス11分/バス停：正連寺 停歩6分
- 鳥取県鳥取市正蓮寺
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス津の井3号棟 (303号室)
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩61分 津ノ井駅/因美線 徒歩2分 東郡家駅/因美線 徒歩51分
- 鳥取県鳥取市南栄町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルKM
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス26分/バス停：奥谷口 停歩2分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山ノ手
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩27分
- 鳥取県鳥取市立川町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティー興南
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 鳥取駅/山陰本線 徒歩10分 日交バス バス停：井原公園バス停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市興南町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレステ青葉
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス13分/バス停：城北団地 停歩4分
- 鳥取県鳥取市青葉町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツバハイツ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県鳥取市雲山000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石上ハイツ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩22分
- 鳥取県鳥取市立川町005
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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