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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築30年
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市富松町1丁目
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急神戸本線 武庫之荘駅 4階建 築30年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パインズ立花
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツイシハラ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 4階建 築6年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築6年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セビーヌ武庫之荘壱番館
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩42分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘6
- 築56年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リアンジェ園田(Liange)
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市椎堂1
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 3階建 築36年
マンション3.43
（評価7件）
コメント7件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築37年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市塚口本町002
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスポワール塚口南
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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キューブ東塚口
マンション4.71
（評価7件）
コメント4件- 塚口駅/福知山線 徒歩1分以内
- 兵庫県尼崎市東塚口町001
- 築35年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ロイヤルメゾン塚口VII
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：近畿中央病院 停歩8分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市富松町004
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヒルズ御願塚
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩11分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市御願塚8丁目
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム南台2
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩18分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市食満7丁目
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リアライズ猪名寺
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築49年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール尼崎
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市若王寺003
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急神戸本線 武庫之荘駅 5階建 築47年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘5
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急神戸本線 武庫之荘駅 3階建 築32年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩47分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩32分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩35分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉2
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白井文化
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩50分 伊丹駅/福知山線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市山田2
- 築56年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急神戸本線 塚口駅 5階建 築37年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急伊丹線 塚口駅 3階建 築38年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイムプロミネンス南塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急神戸本線 塚口駅 3階建 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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小川ハイツ3
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンパレス武庫之荘
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩22分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市富松町3丁目
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フォワイエセレスト2
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩12分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス武庫之荘
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩4分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パルテール
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘001
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急神戸本線 武庫之荘駅 4階建 築41年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上13階建て 築10年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市立花町1丁目
- 築10年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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