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小田第三マンション
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 北伊丹駅/福知山線 徒歩25分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府池田市神田1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ石橋
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府池田市石橋1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬高マンション
マンション3.14
（評価7件）
コメント6件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府池田市天神2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩7分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府池田市天神1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンテシマ
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス4分/バス停：新開橋 停歩3分 池田駅/阪急宝塚本線 バス13分/バス停：新開橋 停歩3分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府池田市豊島南1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングたかぎ
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府池田市石橋4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティング石橋
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府池田市石橋4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ井口堂
マンション5.0
（評価7件）
コメント6件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩25分
- 大阪府池田市井口堂2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ78
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分
- 大阪府池田市荘園1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャレ蛍池新館
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩6分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩13分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府豊中市螢池東町003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蛍池パームハイツ
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府豊中市螢池東町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス箕面
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩12分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府箕面市半町4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇保町メゾネット
一戸建て- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府池田市宇保町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紅風荘
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩5分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩13分
- 大阪府箕面市半町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィール上池田
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス12分/バス停：辻ヶ池公園前 停歩4分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 川西池田駅/福知山線 徒歩27分
- 大阪府池田市上池田2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサクラ14
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩14分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府池田市石橋3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト石橋
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府池田市石橋4丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築35年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府豊中市螢池西町1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ石橋
マンション3.15
（評価13件）
コメント12件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルコート
マンション- 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩4分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩17分
- 大阪府箕面市瀬川5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール天神
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩28分
- 大阪府池田市天神2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリオ荘園
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩32分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 北伊丹駅/福知山線 徒歩40分
- 大阪府池田市荘園1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府箕面市桜井2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン蛍
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩17分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府豊中市螢池西町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース桜井
マンション- 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩22分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩1分以内 牧落駅/阪急箕面線 徒歩14分
- 大阪府箕面市半町2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス池田石橋III番館
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩29分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 北伊丹駅/福知山線 徒歩30分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩32分
- 大阪府池田市豊島北2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェスタ待兼山
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩17分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩19分
- 大阪府豊中市待兼山町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築15年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 北伊丹駅/福知山線 徒歩40分
- 大阪府池田市荘園1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール石橋
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩20分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩26分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 大阪府池田市住吉1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューゲリハウス箕面・石橋阪大前
タウンハウス- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩18分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府箕面市瀬川5
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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