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セリージェ・彦根
マンション- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分
- 滋賀県彦根市肥田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シャルマン
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県彦根市稲枝町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分
- 滋賀県愛知郡愛荘町中宿
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分
- 滋賀県愛知郡愛荘町石橋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス駿
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分
- 滋賀県愛知郡愛荘町石橋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール沢ノ上
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMITSURU
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分
- 滋賀県愛知郡愛荘町中宿
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクール
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩7分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエフエス
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩76分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストYMDII
マンション- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字下枝
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス雅荘
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩76分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさと
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字高野瀬
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 豊郷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字高野瀬
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和マンションI
マンション- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩86分
- 滋賀県愛知郡愛荘町沓掛
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン愛荘
マンション- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩77分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイコー能登川II
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩68分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィレッジA棟
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール21
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩75分
- 滋賀県東近江市垣見町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩7分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲枝I邸貸家
一戸建て- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩58分
- 滋賀県彦根市彦富町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いづみニューハイツ
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストYMDI
マンション- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字下枝
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩77分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩64分
- 滋賀県愛知郡愛荘町野々目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ アンソレイエI
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩77分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩52分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分
- 滋賀県愛知郡愛荘町野々目000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール2
マンション- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩70分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 稲枝駅 地上5階建て 築28年
マンション- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県彦根市肥田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分
- 滋賀県彦根市野口町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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