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東海道本線（JR西日本） 安土駅 地上2階建て 築30年
一戸建て- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩78分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩47分
- 滋賀県近江八幡市安土町慈恩寺
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイコー能登川II
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩68分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースマーシマンションII
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩30分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩31分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩38分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市東沖野003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール21
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩75分
- 滋賀県東近江市垣見町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナユタのさとファミール
一戸建て- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩78分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩46分
- 滋賀県近江八幡市安土町慈恩寺
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲枝I邸貸家
一戸建て- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩58分
- 滋賀県彦根市彦富町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル東近江
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩31分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分
- 滋賀県東近江市五個荘竜田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 安土駅 地上2階建て 築20年
テラスハウス- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 五箇荘駅 地上3階建て 築3年
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分
- 滋賀県東近江市五個荘竜田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーグリーンI
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 稲枝駅 地上2階建て 築23年
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩48分
- 滋賀県彦根市野良田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェストコートJ
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩48分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県彦根市野良田町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール神子沢
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤II
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩82分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩76分
- 滋賀県東近江市五個荘石塚町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ユウリ
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩1分以内 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩10分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩18分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市小脇町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 能登川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩95分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールジュン
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩122分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩4分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩9分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩17分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩124分
- 滋賀県東近江市八日市本町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール2
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩70分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワ・ヴィラノルテA棟
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩97分
- 滋賀県東近江市宮荘町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA VILLA五個荘 B棟
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩56分
- 滋賀県東近江市五個荘竜田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 安土駅 地上3階建て 築22年
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションオーク
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス18分/バス停：林田 停歩1分以内 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市林田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 能登川駅 地上4階建て 築28年
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県東近江市佐生町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐生マンション
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県東近江市佐生町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイヴィエ・カレントS
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分
- 滋賀県彦根市新海浜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイヴィエ・カレントW
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分
- 滋賀県彦根市新海浜2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレービル
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩30分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩30分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩39分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市東沖野1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩78分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩8分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県愛知郡愛荘町市
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ田園
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩78分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩8分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県愛知郡愛荘町市000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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