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阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府向日市鶏冠井町番田
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府長岡京市今里川原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩22分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府長岡京市今里川原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築34年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 淀駅/京阪本線 徒歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩66分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長岡京ハイツ
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩7分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府長岡京市長岡003
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上3階建て 築39年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩7分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府長岡京市長岡3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラス明和台
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩22分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府長岡京市奥海印寺新郷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアーバンスコープ
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩18分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府長岡京市井ノ内南内畑
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上3階建て 築37年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩18分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府長岡京市井ノ内南内畑
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上マンション
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩7分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府長岡京市開田1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 長岡京駅 地上2階建て 築41年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩10分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府長岡京市東神足2丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家 一文橋一丁目4-13
一戸建て- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩13分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府長岡京市一文橋1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ長岡京 401号
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 長岡天神駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：奥海印寺 停歩2分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府長岡京市奥海印寺竹ノ下
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンフォード
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩14分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府長岡京市神足北川原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長岡3丁目19-15貸家
一戸建て- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩12分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府長岡京市長岡3
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩12分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府長岡京市長岡3
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松柏ハイツ
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩44分 中書島駅/京阪本線 徒歩47分
- 京都府京都市伏見区羽束師古川町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 長岡京駅 地上3階建て 築44年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩44分 中書島駅/京阪本線 徒歩47分
- 京都府京都市伏見区羽束師古川町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長岡3丁目貸家
一戸建て- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府長岡京市長岡003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イロハ淀下津町
アパート- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 淀駅/京阪本線 徒歩5分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩41分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩47分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上2階建て 築46年
アパート- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府長岡京市開田3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上2階建て 築27年
一戸建て- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府長岡京市長岡3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Les Saisons淀
アパート- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 淀駅/京阪本線 徒歩10分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩46分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザナカノ
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩7分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府長岡京市調子1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上4階建て 築45年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩7分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府長岡京市開田1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神朝陽マンション
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩4分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府長岡京市長岡2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上5階建て 築39年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩4分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府長岡京市長岡2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィエール長岡
アパート- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩17分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩19分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府長岡京市東神足2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハウス
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 竹田駅/近鉄京都線 バス15分/バス停：下久我 停歩1分以内 西向日駅/阪急京都本線 徒歩37分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩52分 中書島駅/京阪本線 徒歩54分
- 京都府京都市伏見区久我東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上3階建て 築31年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩37分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩54分 中書島駅/京阪本線 徒歩54分
- 京都府京都市伏見区久我東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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