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OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築37年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上8階建て 築18年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築43年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ新大阪東
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築44年
アパート3.5
（評価6件）
コメント3件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築27年
マンション4.14
（評価28件）
コメント26件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニオン東三国
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上5階建て 築3年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築11年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国006
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新大阪
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上6階建て 築35年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上8階建て 築32年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRENCIA NOIE 東三国(旧ラグゼ東三国I
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティガーデン江坂I
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩11分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 吹田駅/阪急千里線 徒歩24分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東淡路
アパート2.33
（評価9件）
コメント3件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築29年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十八条003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築43年
マンション3.17
（評価23件）
コメント22件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島004
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上9階建て 築11年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメルコート東三国
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築47年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ロイヤルハイツ
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーズキューブ淡路
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン大山
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ新大阪アネックス
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 淡路駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンスハイツ
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアズール新大阪
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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