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ソフィア姫里
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩9分 淀川駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 加島駅/東西線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区加島001
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナル新北野
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築35年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスレジデンス大阪WEST
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレーヌ十三
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上13階建て 築3年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクシュミー田川
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 大阪府大阪市淀川区田川1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩7分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築5年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築13年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て 築35年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA OVEST(カーサ・オーヴェスト)
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築63年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本002
- 築63年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新北野NCビル
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンスタージュ姫里
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DO十三東
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩40分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン マドレーヌ
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川北3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレリア加島
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 加島駅/東西線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 尼崎駅/東西線 徒歩27分 御幣島駅/東西線 徒歩28分 千船駅/阪神本線 徒歩28分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築29年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築34年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ新北野A棟
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩24分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EIJU Tsukamoto
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ハイツ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 姫島駅/阪神本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築63年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上4階建て 築37年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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