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阪神本線 今津駅 6階建 築38年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 今津駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市今津二葉町
- 築38年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ecoflats西宮北口
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市大畑町
- 築28年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンミッシェル
アパート- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急今津線 門戸厄神駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 西宮北口駅/阪急今津線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グランピア今津
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 今津駅/阪神本線 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 築36年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急今津線 阪神国道駅 地上3階建て 築19年
アパート- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩3分 今津駅/阪急今津線 徒歩7分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪神本線 甲子園駅 地上8階建て 築24年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩8分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分 今津駅/阪神本線 徒歩23分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町000
- 築24年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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大箇ハイツ
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩7分 今津駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市大畑町
- 築28年/地上4階建て
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ecoflats西宮北口
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市大畑町
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て（地下1階付き） 築28年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市大畑町
- 築28年/地上3階建て
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門戸サンヴァレイハイツ
アパート- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 築44年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築44年
アパート- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 築44年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エルマーナ香枦園
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西宮駅/阪神本線 徒歩16分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市川添町
- 築42年/地上4階建て
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阪神本線 香櫨園駅 地上4階建て 築42年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩8分 西宮駅/阪神本線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市川添町
- 築42年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急甲陽線 甲陽園駅 地上5階建て 築51年
マンション2.77
（評価13件）
コメント12件- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市甲陽園東山町
- 築51年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 今津駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市与古道町
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グランシャリオ栗原
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 今津駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市与古道町
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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児山マンション
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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NEOダイキョー北昭和I
マンション4.9
（評価20件）
コメント20件- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市北昭和町
- 築42年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急今津線 門戸厄神駅 地上4階建て 築43年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩1分以内 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市門戸荘
- 築43年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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今津マンション
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 今津駅/阪神本線 徒歩2分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ダイドーメゾン西宮北口2
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Luca春風
アパート- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩11分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪神本線 今津駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築39年/地上4階建て
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四季マンション
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フタミハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩27分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分 甲子園駅/阪神本線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市二見町000
- 築54年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪神本線 西宮駅 地上7階建て 築39年
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 西宮駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築39年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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