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グランドール西岡本
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル美松
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南第2本山ハイム
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築45年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩20分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築29年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築39年
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩11分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築27年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上3階建て 築23年
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエーナ魚崎
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築43年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 青木駅/阪神本線 徒歩8分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築37年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩16分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク甲南
マンション3.75
（評価12件）
コメント12件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上7階建て 築34年
マンション3.75
（評価12件）
コメント12件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・オーキッドハウス本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築37年
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アート永和青木
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 青木駅/阪神本線 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築40年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシア岡本
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAGNOLIA
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 青木駅/阪神本線 徒歩6分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築53年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青風荘
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコートマンション
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 青木駅/阪神本線 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファレガロ甲南山手
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上7階建て 築16年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイクルビル
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築27年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 青木駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング本山2
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩6分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 深江駅/阪神本線 徒歩19分 青木駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東灘
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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