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サンビルダー六甲山ノ手
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADスクエア大石東
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストリアス六甲
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：六甲台南口 停歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲台ベネフィック
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム将軍通
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上4階建て 築36年
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 石屋川駅/阪神本線 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上5階建て 築32年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区大和町4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ六甲
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上7階建て 築57年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩6分 御影駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4
- 築57年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストゥディオ・ダマダ
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区永手町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築28年
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩8分 新在家駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーハイツ御影
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石屋川駅/阪神本線 徒歩4分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 御影駅/阪神本線 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4
- 築57年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区弓木町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデア石屋川
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上3階建て 築33年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサセキガネ六甲道
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区備後町2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高羽
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩18分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上3階建て 築32年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 大石駅/阪神本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区船寺通1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール箕岡
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 大石駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
龍野ビル
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 大石駅/阪神本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区船寺通1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上7階建て 築35年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石屋川駅/阪神本線 徒歩6分 御影駅/阪神本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩15分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築47年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 六甲駅/阪急神戸本線 バス9分/バス停：炭山橋 停歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニーブル六甲 北棟
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 新在家駅/阪神本線 徒歩38分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築40年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 新在家駅/阪神本線 徒歩38分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーチェ日尾町
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区日尾町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築38年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区日尾町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上4階建て 築29年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 石屋川駅/阪神本線 徒歩9分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区弓木町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテメール天城
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 大石駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニーブル六甲
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：昭生病院前 停歩3分 六甲駅/阪急神戸本線 バス14分/バス停：昭生病院前 停歩3分 御影駅/阪神本線 バス28分/バス停：六甲台北 停歩12分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ大和
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区大和町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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