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東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩24分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市潮江1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹内テラス
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩16分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上12階建て 築37年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩2分 千船駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA尼崎西本町
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市西本町北通5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築3年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市西本町北通5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築3年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市昭和通5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンヴェール
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通001
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市長洲東通3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレジデンス尼崎
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町001
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシール昭和通
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市昭和通5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンス尼崎
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県尼崎市建家町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩23分 尼崎駅/阪神本線 徒歩11分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーラコート杭瀬
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩11分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩22分 千船駅/阪神本線 徒歩8分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区佃4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡第2ビル
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市西長洲町002
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュアーバンゲート
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩4分 千船駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 加島駅/東西線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上11階建て 築9年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩4分 千船駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩27分 加島駅/東西線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルブランシェ
マンション2.0
（評価5件）
コメント5件- 大物駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市築地002
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上12階建て 築25年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩3分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市神田北通1
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pimont
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市大物町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築11年
マンション3.65
（評価31件）
コメント22件- 大物駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩3分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクサンス尼崎
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩6分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市北城内
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市営昭和通2丁目改良住宅
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市昭和通2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇幸ハイツ
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩4分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市開明町002
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神マンション
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩74分
- 兵庫県尼崎市昭和通002
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ尼崎中央
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩22分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2永昌ビル
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山路ハイツ2
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上8階建て 築3年
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市昭和通1丁目
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 9.6万円 7.9万円 6.3万円
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- 9.2万円 7.8万円 6.4万円
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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